Avere una seconda casa non è sempre un vantaggio. Spesso si tratta di una casa che rimane vuota, che non viene usata ma per cui comunque bisogna sostenere diversi costi. Basti pensare alle varie tasse come IMU, TARI, TASI oltre alle spese condominiali, che non vengono certo sospese. Il fatto che poi non venga vissuta fa sì che si deteriori e ciò può portare ad altri costi non preventivati.

Il primo pensiero è venderla, via il dente via il dolore. Peccato che il momento non sia dei migliori e si rischi più che altro di svenderla. Ecco perché affittarla diventa la soluzione migliore, con i suoi pro ed i suoi contro, ma il trend per chi ha una seconda casa è questo.

Ecco dunque una lista di 10 consigli per chi vuole affittare per la prima volta un proprio immobile:

• Restauro
• Selezione candidati
• Assicurazione
• Documentazione
• Regolamento
• Documentazione
• Tipologia di affitto
• Disdetta
• Regole
• HousingAnywhere

Restauro

Come già detto, sono diverse le persone che scelgono di affittare il proprio immobile. Ciò fa sì che ci sia concorrenza e che ci sia bisogno di aggiungere valore magari alla propria casa. Si può valutare quindi di effettuare dei restauri, delle migliorie. Si può pensare anche ad acquistare degli elettrodomestici, la comodità può sempre fare la differenza.

Selezione candidati

Ovviamente prima di dare le chiavi di casa propria a qualcuno va fatta una selezione. Sostenere dei colloqui con i vari candidati è sicuramente un buon inizio. Ci si può affidare all’istinto, ma avere una dichiarazione dei redditi e conoscerne la situazione lavorativa è già un buon feedback. È chiaro che anche questa può cambiare da un momento all’altro, motivo per cui è sempre bene tutelarsi.

Assicurazione

Per tutelarsi la cosa migliore è stipulare una polizza, un’assicurazione per l’affitto in modo tale da coprire tutti i rischi contrattuali. L’assicurazione copre:

• Le spese legali nel caso venisse avviata la procedura di sfratto per un inquilino inadempiente
• Il rischio di morosità, quindi se l’inquilino non dovesse pagare una o più mensilità
• Eventuali danni causati dall’inquilino al termine del contratto

Per quest’ultimo punto c’è il deposito cauzionale che prevede appunto il versamento di una cauzione da parte dell’inquilino che gli verrebbe restituita nel caso non ci fossero problemi di questa natura.

Documentazione

È fondamentale tenere traccia di ogni documento riguardo il proprio immobile e riguardo i vari contratti per l’affitto. Può tornare utile l’aiuto di un esperto, come un commercialista o un agente immobiliare per evitare qualunque tipo di problema.

Tipologia di affitto

Può sembrare scontato, ma è il contrario. Quando si pensa ad affittare una casa magari si ragiona su mesi o anni anche. Per chi vive nelle città metropolitane ad esempio può aver senso affittare la propria casa anche solo per qualche settimana, sfruttando gli eventi come concerti, partite, settimane della moda o del design e scegliere quindi una tipologia di affitto differente.

Disdetta

Ci si augura che non sia necessario, ma per qualunque motivo potrebbe succedere. In caso di disdetta da parte dell’inquilino c’è bisogno di tutelarsi, stabilendo il tempo di preavviso. Una variabile non da poco perché servirà abbastanza tempo per sistemare l’abitazione in modo tale da affittarla nuovamente oltre che per trovare un nuovo inquilino.

Regole

È importante fin da subito stabilire delle regole. Prima di tutto ci sono quelle presenti nel regolamento condominiale, che va consegnato all’inquilino in modo tale che ne sia a conoscenza il prima possibile. Ci sono poi altre regole, non del condominio ma della casa in questione. Come può essere quella legata agli animali domestici per cui l’affittuario può decidere di non consentirli all’interno della propria abitazione.

HousingAnywhere

Infine perché non affidarsi ai migliori in questo campo in modo tale da non dover gestire tutto ciò da soli? HousingAnywhere è la piattaforma perfetta per gli annunci immobiliari privati, visitata da milioni di persone alla ricerca di un alloggio in cui è possibile inserire gratuitamente il proprio immobile. Ti permetterà di creare un annuncio facile e veloce, con il giusto prezzo. Potrai poi impostare le tue preferenze per quanto riguarda l’inquilino che sceglierai tra quelli verificati iscritti alla piattaforma. La prima mensilità di affitto è garantita e potrai riscuotere tutto online. Per finire il pagamento del servizio avverrà solamente in caso di riuscita. Se l’appartamento non viene prenotato con successo non ti sarà addebitato alcun costo. Cosa aspetti?

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